디딤돌대출 자격조건과 대출이자 알아보기

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디딤돌대출 들어보셨나요? 집을 살 때 대출을 받는 일은 이제 흔한 일이 됐습니다. 물론 빚 없이 내 집 마련하면 좋겠지만 집값이 워낙 비싸다 보니 어쩔 수 없게 되었는데요.

그나마 다행인 건 정부에서 서민 주거 안정을 위해 주택담보대출과 관련한 다양한 정책을 시행하고 있다는 점입니다. 덕분에 이자 부담이 크게 줄었고 한도액도 높아졌습니다.

디딤돌 대출은 부부 합산 연소득 6천만 원 이하 무주택 세대주가 신청할 수 있습니다. 생애 최초 구입자는 7천만 원까지도 가능합니다.

금리는 소득 수준 및 만기별로 차등 적용되는데 최저 연 2.15% ~ 최고 연 3%까지입니다. 시중은행 대비 낮은 금리인데다 고정금리라는 장점이 있습니다. 단, 최대 LTV 70% 이내에서만 이용할 수 있으니 참고해보세요.

부부합산 연소득 6,000만원 이하의 무주택 세대주
부부합산 순자산 가액이 최근 연도 가계금융복지조사 소득 5분위별 자산 및 부채현황 중 소득 4분위 전체 가구 평균값 이하인 가구 ( 4억 5,800만원 )
신혼 부부의 경우 연소득 7,000만원 이하로 적용
생애최초의 경우 연소득 7,000만원 이하로 적용
2자녀 이상인 경우 연소득 7,000만원 이하로 적용

기본적으로 위 조건에 맞아야 대출실행이 가능하지만 자금용도 또한 주택을 구입하기 위한 용도로 대출 취급이 절대 불가능하오니 이 부분도 유의하셔야 합니다.

그리고 무주택자에 대한 검증은 접수일 기준으로 세대주나 세대원의 주택보유 현황에 대해 국토교통부 전산조회를 실시해서 주택 소유 유무를 확인합니다.

디딤돌 대출 한도는 기본적으로 2억 5,000만원이내로 대출이 가능합니다. 하지만 신혼가구나 다자녀가구 및 2자녀가구인 경우에는 대출 한도가 상대적으로 완화되어 있습니다.

만약 기존 주택을 처분하는 조건으로 대출을 실행하는 경우 대출을 받은 날짜로부터 2년 이내 기존 주택을 처분해야하며, 주택 처분일까지 기존의 기금 구입자금 대출을 상환해야합니다.

하지만 기간내 미처분하거나 기존 대출을 상환하지 않을 경우에 기한 이익 상실처리가 되기 때문에 이러한 경우는 반드시 조심하셔야 합니다.

10년, 15년, 20년, 30년으로 만기일 설정이 가능하며, 소득수준에 따라 만기별 금리를 다르게 적용하고 있습니다. 대출 금리와 관련된 내용은 아래에서 자세히 다루고 있으니 참고해보면 좋을 것 같습니다.

디딤돌대출금리는 고정금리와 5년 단위의 변동금리가 적용됩니다.

생애최초 주택구입으로 인한 경우에는 금리가 일반적으로 더 저렴합니다. 거기다 생애최초 신혼가구인 경우 최종적으로 적용한 대출금리가 최저금리 이하인 경우에 최저금리인 1.2%로 적용이 됩니다.