행복주택
행복주택 들어보신적 있으신가요? 대학생 또는 청년층이라면 누구나 내 집 마련이라는 꿈을 가지고 있을 겁니다. 공공임대주택은 영구임대주택, 국민임대주택, 행복주택 으로 제공이 되고 있는데요. 오늘은 행복주택을 주제로 진행해보겠습니다.
하지만 집값 폭등으로 인해 서민들은 더욱더 내 집 마련하기 어려워지고 있으며 실제로 서울 평균 주택 가격은 8억 원대라고 하죠. 이러한 상황 속에서 정부에서는 주거복지로드맵을 발표하면서 2022년까지 총 24만 호의 공공임대주택을 공급할 계획이라고 밝혔습니다.
그리고 이중 13만 호 가량을 신혼부부 및 청년층 대상으로 공급한다고 하는데 그럼 여기서 말하는 ‘신혼부부’란 무엇일까요? 또 다른 조건으로는 어떠한 것들이 있을까요? 이를 알아보기 위해 행복주택 입주자격에 대해 알아보도록 하겠습니다.
행복주택 입주자격
1. 입주대상
행복주택은 대학생, 청년, 신혼부부, 산업단지근로자들을 대상으로 우선 제공되는 주택인 만큼 입주대상도 무주택자를 기본적으로 전제가 됩니다.
그리고 소득기준과 자산기준을 모두 충족해야하는데, 관련 된 기준들은 2번항목과 3번항목에서 설명해놓았으니 참고 부탁드립니다.
우선 입주대상에 대한 기준은 아래와 같습니다.
- 무주택자이며 소득 자산기준을 충족한 사람
- 대학생
- 청년
- 신혼부부 ( 혼인 후 7년 이내인 부부 )
- 산단근로자
조금 더 상세히 설명드리자면 대학생의 경우 대학에 재학중인 학생이거나 다음학기에 입학 또는 복학예정인 사람들을 말합니다. 그리고 대학교를 졸업 또는 중퇴한지 2년 이내인 사람도 대학생으로 간주됩니다.
그리고 청년에 대한 기준은 만 19세 이상 만 39세 이하인 사람들을 청년으로 규정하고 있으며, 사회초년생에 한해서 행복주택 입주자격이 주어집니다. 사회초년생은 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내이거나 퇴직한 경우에는 퇴직 후 1년이 지나지 않아야하는 경우에 청년으로 분류됩니다.
2. 소득기준
소득기준은 가구원 수 별로 월평균소득의 100%이하인 경우로 다른 임대주택 사업에 비해서 소득기준이 널널한 편입니다. 다른 임대주택 사업의 경우에는 70%정도로 제한하고 있지만 행복주택은 100%를 기준으로 하기 때문에 다른 주택에 비해 소득기준이 많이 완화되었네요.
- 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 100%이하인 사람
- 대학생인 경우 본인 및 부모소득 적용하여 120%로 적용
- 세대원이 청년인 경우 본인 소득 적용하여 120%로 적용
- 맞벌이 부부의 경우 120%적용
- 1인 가구의 경우 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 120%로 적용
- 2인 가구의 경우 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 110%로 적용
(참고) 2022년 도시근로자 가구당 월평균 소득정보
| 1인가구 | 2인가구 | 3인가구 | 4인가구 | |
| 2021년 | 2,991,631 | 4,562,535 | 6,240,520 | 7,094,205 |
| 2020년 | 2,645,146 | 4,379,809 | 5,626,897 | 6,226,342 |
| 2019년 | – | – | 5,401,814 | 6,165,202 |
3. 자산기준
- 총 자산 2억 9,200만원 이하인 사람
- 자동차 기준 자산 3,496만원 이하인 사람
- 입주대상별 총 자산기준은 상이해서 입주자 모집공고문을 반드시 참고해야함
행복 주택 임대료 및 거주기간
1. 행복 주택 임대료
- 주변 시세 대비 60~80%로 형성되어 있음
2. 행복 주택 거주기간
- 대학생 : 최대 6년 거주 가능
- 청년 : 최대 6년 거주 가능
- 산업단지근로자 : 최대 6년 거주 가능
- 신혼부부 창업지원 주택 : 최대 10년 거주 가능
- 고령자 주거급여수급자 : 최대 20년 거주 가능